보통 매각기일은 법원 경매 공고가 올라온 뒤 약 4~6주 후로 지정됩니다. 각 사건의 '매각기일'을 확인하세요.
법원이 지정한 감정평가사가 현장조사와 시세조사를 통해 산정합니다. 감정가는 참고 기준일 뿐, 실제 거래가는 다를 수 있습니다.
통상적으로 감정가 대비 20~30% 이상 저렴하면 '매력적'이라 평가됩니다. 단, 위치, 상태, 권리관계에 따라 다릅니다.
보통 신분증, 입찰보증금(통상 최저가의 10%)이 필요하며, 권리분석 없이 입찰하면 낙찰 후 큰 피해를 입을 수 있습니다.
법원 인터넷등기소에서 등기부등본을 확인하고, 선순위 권리 여부를 꼭 따져야 합니다. 초보자는 전문가 조언을 받는 것이 좋습니다.
